왜 지금 제로에너지 건축이 필요한가?
작년에 갑자기 매섭게 추웠던 날, 집 안까지 스며드는 한기에 난방비 걱정이 앞섰던 날이 아직도 생생합니다. 그날처럼 기후 변화의 체감도가 높아지면서, 우리의 주거 환경을 근본적으로 개선해야 할 필요성에 대한 목소리가 커지고 있습니다. 국토교통부의 로드맵에 따르면, 2030년부터는 모든 신축 건물에 제로에너지 인증이 의무화됩니다. 이는 단지 선택의 문제가 아니라, 빠른 시일 내에 따라야 할 필수 조건이 됩니다. 「녹색건축물 조성 지원법」 제17조 및 시행령 제12조에 근거하여 제로에너지건축물 인증제도가 마련되었고, 2020년부터 공공건축물에 의무화가 시작되어 2024-2025년에는 민간 공동주택으로 확대될 예정입니다.
탄소중립을 위한 법적 요구와 세계적 흐름에 부합하기 위함입니다. 「탄소중립기본법」에 따라 우리나라는 2050년까지 온실가스 순배출 제로를 목표로 하며, 건물 부문은 32.8%의 감축 의무를 지고 있습니다. 실제로 EU, 일본, 미국 등 주요 국가들이 Net Zero Building 정책을 확대 추진하고 있습니다. 이러한 흐름 속에서 제로에너지 건축은 더 이상 미룰 수 없는 시대적 과제이며, 현재는 각종 세제 혜택, 융자, 용적률 완화 등 인센티브가 제공되는 매우 유리한 시점입니다. 2030년 이후에는 ‘혜택’이 아닌 ‘의무’가 되는 만큼, 지금이 최적의 타이밍입니다.
경쟁사와의 기술적 차별화는?
기존의 패시브하우스 모델들은 단열과 기밀 성능의 수치에만 초점을 두고, 이를 위해 다량의 유기화학재료를 사용합니다. 폴리우레탄폼, XPS, EPS와 같은 화학계 단열재와 고분자계 화학 접착제, 필름을 주로 사용하여 기밀 성능을 충족시키는 방식입니다. 비록 성능 수치는 달성할지라도, 이는 생산, 시공, 폐기 과정에서 온실가스와 VOC(휘발성유기화합물) 배출을 야기할 수 있으며, 탄소중립의 ‘본질’보다는 ‘성능 수치 맞추기’에 초점을 둔다는 비판을 받기도 합니다.
기존 제품과는 다르게, 망치소리 제로에너지 주택은 진정한 탄소중립 실현을 목표로 합니다.
“망치소리는 기밀·단열 수치만을 목표로 하지 않습니다. 진정한 제로에너지 주택은 온실가스 배출과 유해 화학물질 사용 자체를 줄이는 것에서 시작합니다. 우리는 셀룰로오스 단열재, 모이스보드, SPB보드, 무콘크리트 시공, 천연 마감재를 적용하여 생산·시공·폐기 전 과정에서 탄소중립을 실현합니다. 이는 기밀과 단열을 수치로만 증명하는 기존 패시브하우스와의 본질적 차별점입니다.”
우리는 천연·재활용 가능한 셀룰로오스 단열재를 사용하며, 기밀 충족 방식 또한 화학 접착제 대신 친환경 조립·가공 방식을 채택합니다. 시공 시에도 고에너지·화학물질 생산 공정 대신 저탄소 공법과 로컬 자재를 적극 활용하여 탄소 배출을 최소화합니다. 폐기 시에도 유해 물질 배출을 야기하는 소각·매립 대신 재사용·재활용이 가능하도록 설계합니다. 이는 단순한 ‘에너지 절약형’ 주택을 넘어, 전 생애주기(Life Cycle Assessment, LCA)에 걸쳐 탄소 저감을 실현하는 방식입니다.
경제적 효과는 어떻게 나타날까?
제로에너지 주택을 구현함으로써 시공비 절감, 에너지 비용 절감, 취득세 및 재산세의 혜택을 누릴 수 있습니다. 특히, 망치소리는 중목구조 프리컷과 OSC(Off-Site Construction) 공법을 도입하여 골조 현장 시공을 약 5일 수준으로 단축시키고, 전체 공사 기간을 약 60일로 최소화합니다. 이는 현장 변수와 민원 발생 가능성을 줄이고, 인건비 리스크를 최소화하여 총 소유 비용(TCO)을 감소시키는 효과로 이어집니다. 무콘크리트 시공 구간을 확대함으로써 라돈 및 화학물질 발생을 억제하고, 공사 기간 단축은 공사 자금 운영의 효율성을 높여주는 역할을 합니다.
이러한 경제적 이점은 소비자에게 전반적인 운영 비용을 줄이고, 장기적으로 경제적 이익을 제공합니다. 고객의 체감 효과 또한 뚜렷합니다. “사용 후 난방비와 전기 요금이 눈에 띄게 줄었어요.” 제로에너지 주택은 일반 주택 대비 난방 에너지 소비를 최대 80%, 냉방 에너지도 최대 50%까지 줄일 수 있으며, 제로에너지 건축물 인증을 통해 취득세 최대 15% 감면, 재산세 최대 5년간 10% 감면 등의 세제 혜택도 받을 수 있습니다.
확장성과 지속 가능성: 향후 사업 계획은?
망치소리는 대한민국에서 목조 주택으로 제로에너지 인증을 받은 시공사 중 하나로서, 국내외 시장에서의 확장을 위해 다양한 계획을 수립하고 있습니다. 단순 건축을 넘어 건축이 지구와 사회에 남기는 가치를 설계한다는 철학 아래, 더욱 정교한 친환경 주택 모델 개발을 목표로 합니다. 이를 위해 시공 목재 총량 기반의 탄소저장량 표기를 통해 건축물의 ‘숨은 탄소저금’을 가시화할 예정입니다. 또한, 목조건축협회 5스타 인증 획득을 목표로 시공 품질과 친환경성을 제고하고자 합니다.
에너지 효율 측면에서는 제로에너지 3등급 이상 표준을 적용하여 취득세 감면 및 다양한 인센티브를 확보할 수 있도록 설계하고 있으며, 녹색건축물 인증 요구사항을 사전 설계 단계에서 적극적으로 반영하고 있습니다. 향후 국제 기준에 부합하는 다양한 모델을 개발 중이며, 현재는 은행권과 협업하여 제로에너지 주택 전용 대출 상품도 계획하고 있습니다. 이는 제로에너지 주택 구매를 고려하는 소비자에게 실질적인 금융 지원이 될 수 있으며, 소비자 접근성을 높여 시장 활성화에도 기여할 것입니다. 2030년부터 모든 신축 건물에 제로에너지 인증이 의무화됨에 따라, 우리는 그 기준을 미리 달성하고 있는 기업으로 자리매김하고자 합니다.
건강한 집이란 무엇인가?
망치소리는 건강을 최우선으로 고려한 주택을 지향합니다. 기존의 주택이 화학물질의 사용으로 인해 새집증후군, 아토피, 호흡기 질환 등 여러 건강 문제를 야기할 수 있는 반면, 우리는 골조, 단열재, 마감재, 환기 시스템 모두에 천연 자재를 사용하여 이러한 문제를 근본적으로 줄이고자 합니다. 친환경·
제로에너지 주택은 이제 선택이 아닌 시대적 필연이며, 그 실현 방식은 수치 중심에서 ‘전 과정의 탄소중립’으로 전환되어야 합니다. 망치소리는 성능뿐 아니라 자재와 공법, 운영까지 고려한 총체적 접근을 통해, 진정한 넷제로 주거 모델을 실현하고 있습니다.
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